关于房屋和土地这两项不动产的争议引发的诉讼，依据国际法规定，应交由该项不动产所在地区的人民法院进行审理和裁决，任何相关人士都无法通过协商达成改变此项强制性法律规定的共识。在全球范围内，将不动产诉讼案件交由不动产所在地的法院进行管辖，已经成为各国民事诉讼领域普遍遵循的惯例。因此，当涉及到房屋纠纷时，必须向位于争议房屋所在地的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。