在面临房屋交付逾期的问题时，作为购房者您应当首先启动催告程序。若经过合理期限的敦促和等待，开发商依然未能遵照约定履行交房业务职责的话，您便有权利提出解约申请。同时，依据双方签订的合同条款，您有权要求对方承担退还双倍定金以及其他相关违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。