在房地产开发过程中，开发商可能出现以下违约情况：首先是擅自改变规划和设计方案，其次是逾期交房时间超过预先设定的期限，第三是没有按照合约规定获得房屋所有权证书，第四是交付给业主的房屋面积与合约中载明的面积相比误差值大于或等于百分之三，最后是所交付房屋的质量达不到合同中所载明的标准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。