商品房预售合同具备着坚实且强有力的法律约束性，一旦有任何一方当事人违反了这份预售合同，便需承担相应的法律义务以及相应的责任。其中所提到的商品房预售合同，乃是由商品预售方与预购方双方共同在协商过程中达到共识，商品预售方明确承诺在预定期限内将已提前建造完成的商品房所有权依法转让至预购方名下，而预购方为表示对预售方的感谢及认可，需要向其支付一定比例的定金或者全额房款，同时依照约定日期接收到该商品房。此类协议乃是一种极为常见的合同形式，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。