| 问题 | 福州商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，商铺返租行为在法律层面上并不被认可。具体而言，商铺返租是指房地产开发商将其所开发的商业地产项目分散为多个较小的产权商铺，并以销售方式卖给广大投资者或个体经营者。值得关注的是，该过程中开发商同样会与投资方签署返租协议，以此保证在特定时期内，这些被出售的商铺将由开发商进行统一运营管理，并且按照双方约定的期限向投资者或个体经营者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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