在房地产预售登记手续正式启动之前，倘若购买者有意调整房屋买受人的姓名或者增添新的买受人，此时的处理流程相较于其他情形而言，要简单许多。首先，购买者应当主动与房地产开发企业进行沟通协商，通常情况下，房地产开发企业都会欣然接受并协助完成相应的变更事宜。若所购房产尚未通过竣工验收环节，购买者需要前往相关部门开具未竣工检查报告，同时由房地产开发企业提供合同更名的具体缘由，最后只需支付相关的手续费用便可顺利完成更名手续。然而，若所购房产已经通过了竣工验收环节，那么在此种情况下，将无法进行更名操作，但是可以等待产权证书办理完毕之后，再通过赠与方式实现更名的目的。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。