退回购房定金的大致流程通常包括以下步骤：首先，对购房合同进行细致审查：详细阅读合同中的有关退款的条款及条件。明确了解其中约定的退款条件、提前告知期限及其相关责任与义务。其次，提交退款申请：以书面形式向开发商或者卖方提交正式的退款申请，同时务必附上相关证明文件，比如付款凭证、书面的沟通过程记录等等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，进行协商解决：与开发商或者卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。若以上步骤均未能达成共识，则可考虑采取仲裁或调解措施：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成一致意见，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。