在民事诉讼领域中，涉及到房屋和土地这两种不动产物权的案件，应当遵循由不动产所在地的人民法院进行管辖的原则，这不仅是法律法规的明确规定，同时也是全球各国通行的民事诉讼管辖规则。故此，非经法定程序，当事人之间不得通过协议来变更该项规定。在处理房屋纠纷时，必须依照相关法律规定，向位于争议房屋所在地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。