| 问题 | 厦门特房房屋质量问题怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如在购置房产的过程中发现其品质存在问题，买方应根据已签署的购房合约条款，进行逐项比对与核实。若发现房产品质确实存在问题，买方可依法向房地产开发企业提出维修及补偿受损款项之申请。倘若因房屋主体结构品质未能达标而导致延迟交付或在交付后经专业机构检验证实其主体结构品质确有瑕疵，则买方享有单方解除购买该房产合同的权利，且有资格要求开发商退回全部支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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