商品房预售合同具备极其严肃的法律约束力，若其中任一参与方违背了该合同约定，那么他/她将有义务承担相应的法律责任及义务。所谓商品房预售合同，是指商品房预售方（卖方）与预购方（买方）在协商一致的基础上签订的合同文件，预售方承诺在规定的有效期内，在有效时间内将预先建造完成的商品房所有权转移至预购方名下；作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接受商品房。这种合同形式是常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。