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问题 按揭买房后退房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交付商品房而引发的退房程序,具体操作步骤如下:首先,客户需以书面形式正式向开发企业提出退房请求。其次,在客户明确表达退房意愿之后,开发企业应于收到相关函件后的15个工作日之内,全额返还购入该房屋的款项,同时终止有关房屋买卖合同。值得注意的是,若开发企业未能妥善办理上述退款手续,则从收到书面退房通知的第16日开始计算直至购房者成功获得所有应得房款为止的期间内,开发企业需按照每日应返还房款总额的千分之一向客户支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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更新时间:2025/4/19 18:09:22