关于商品房买卖合同引发的纷争，可以采取以下几种途径来有效化解：首先，采取友善协商的方式进行解决。在这个过程中，争议各方需以相互体谅、互相让步为前提，积极探寻共同利益所在，以便妥善化解彼此之间的矛盾和分歧；其次，借助于调解制度加以解决。此种方式会邀请具有中立地位并且具有一定声誉的第三方机构参与其中，通过公平合理、和平和谐的沟通交流，协助争议双方建立共识，以达到最大限度的和解效果；再次，选择仲裁作为解决途径。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应该达成一致意见，自愿将争议事项交由权威且被业内广泛认可的仲裁机构裁决审理，遵循我国相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁定与裁判，以确保结果得到双方认可并执行；最后，如果经房屋所在地房地产管理部门等相关机构进行调解后仍然无法取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人后来又反悔的情况下，或者是有购房纠纷的当事人直接向政府主管部门提出投诉的，则可以考虑采用行政手段进行解决。这种方式主要是指政府主管部门根据其法定职权对相关纠纷进行处理的具体行政行为；此外，还可以通过司法诉讼的方式进行解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。