关于延期交付导致商品房退房事宜，可尊循以下流程：首先，购买者需以书面函件形式向开发商明确表示解除购房协议的意愿；其次，在收到购买者的退房通知之后，开发商须在十五个自然日内将购房全额款项如数退还给购买者，同时终止双方签署的购房协议；若开发商未能在规定期限内完成相关退款手续，则自第十六天开始计算直至购买者实际获得全部房款为止，开发商每日需按照购房总额的千分之一向购买者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。