问题 | 太仓市延期交房规定是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交付违约金的具体计算方法如下:首先,如果双方在签订合同时已经明确约定了违约金额和计算方式的话,那么便应当依据该合同中的相关条款进行赔偿,但值得注意的是,违约金的赔偿上限不得高于实际经济损失的百分之三十;其次,若双方并未就违约金的数额及计算方式做出事先约定,此时,双方当事人可进行友好协商以确定合理的违约金数额或计算方式;最后,若协商无果,亦可参考中国人民银行所制定的相关标准来计算违约金数额或损失赔偿额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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