针对"一房二卖"所引发的各类问题，我们提出以下几种应对策略和方法：第一，首先要确定该物业是否已经完成所有的转让程序，倘若已顺利完成相关过户手续，那么这栋房子的所有权将毫无疑问地归属于在其官方文件上注册登记的购买者；其次，如果该物业并未进行过任何形式的登记，那么我们就需要根据购房资金转移的实际情况来进行判断，即寻找出那些已经全额或大部分支付购房款项的人，他们将有资格成为该房产的新任合法拥有者；最后，我们还需要依据各买卖双方签署合同的时间顺序以及相关法律法规的具体规定，以确定最终获得房屋所有权的归属方。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。