针对商品房买卖合同引发的纷争，我们可以采取如下几种方式加以化解：首先，通过友好协商来解决问题。在这个过程中，涉案的双方均以相互理解和宽容为出发点，寻找可能的共同利益点，从而更加顺利地解除矛盾与争议；其次，是否考虑采用调解手段来解决难题。本办法需要借助于一个具有中立地位且具有一定公信力的第三方机构，通过客观公正的交流互动，协助各方当事人达成共识，从而取得最大限度的和解成果；再次，仲裁无疑也是一个有效的解决途径。无论是在争议发生之前还是之后，买卖双方均可达成协议，自愿将争议交由权威且被业界广泛认可的仲裁机构进行审理，根据国家相关法律法规、地方性法规及行政规章等规定作出裁决与判决，使双方都能接受并遵守；最后，如果经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，那么就有必要采取行政解决的方式。这是指行政部门依据其法定职权对相关纠纷进行处理的一种具体行政行为；当然，司法诉讼也是一种可行的选择。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。