在实际购房过程中，若已支付购房定金，则该房屋具备可转让性。对于新竣工的房产，如并未受到房地产开发企业特殊限制的约束，便可依法转移所有权予他人。然而，若有关购房协议明确规定不可转让，则不能违背此规定。至于二手房交易，购买方有权与原业主协商解决方案。定金乃是为了确保合同顺利履行，使消费者提前向提供家具的销售商（即卖方）支付一定数量的款项所设立的制度。根据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定，债权人有权将其债权的全部或部分转让给第三方，但以下情况除外：1.根据债权性质不宜转让；2.按照当事人之间的约定禁止转让；3.依照法律规定禁止转让。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。