当购房者决定终止购房合同时，通常开发商都会根据相关规定将购房款如数归还给购房者。然而，如果开发商拒绝执行此项义务，购房者应当首先与开发商进行友好协商寻求妥善解决之道，若双方未能达成共识，那么购房者可采取法律行动以保护自身的合法权益。为了确保成功上诉并获得赔偿，建议在正式向法院提起诉讼前，务必做好以下几点（对于诉讼不确定流程或具体实施方案，购房者还可咨询专业律师）：
1.做好财产保全工作。您可以选择在起诉前申请财产保全，或者在诉讼过程中随时提出财产保全请求。具体操作步骤包括前往法院立案大厅提交财产保全申请书，提供被申请人的财产线索，以及准备好起诉书及其相关证据。
2.准备好相应的诉讼费用和证据材料。法院对案件受理费的收取标准是基于合同中所约定的购房总金额而定。因此，请确保您已准备好足够的资金支付诉讼费用。
3.如果您选择自行起诉，则需准备好起诉书；若选择聘请律师代理，则必须签署代理协议，并在前期与律师保持良好的合作关系和有效的沟通。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。