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问题 延期交房违约金怎么领取
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房逾期交付所产生的违约责任承担问题,我们需要根据不同情况加以分析。通常而言,以下三种情况是比较常见的:首先,如果买卖双方在签署相关合同时已经对此作出明确商定,那么相应的赔偿金额以及计算方法就要以合同约定为准。值得注意的是,即便合同中关于违约金的数额设定得再高,也不能超过实际损失的30%;其次,若双方并未在合同中对违约金的具体数额或计算方式做出明确规定,那么双方当事人便可通过友好协商的方式来解决这一问题。只要双方达成共识,便可依据协商结果来确定最终的违约金数额或损失赔偿额;最后,如果前述两种途径均无法解决问题,那么违约金数额或损失赔偿额还可参照中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/20 17:49:49