若房地产开发企业未能按照约定的期限交付房屋，即构成了实质性的违约行为，购房者有权向其提出违约之诉并请求追究相应的法律责任。若经过合理的催告后，开发商仍无法在三个月之内交付房屋且无任何正当理由进行解释和说明，那么购房者便有权利单方面解除与开发商之间的购房合同，同时所有因开发商违约而导致的经济损失均应由开发商全权负责承担。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月之内如期交付房屋，则购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。