针对商品房买卖合同所引发的纷争，以下几种途径可以有效地加以化解：首先，以友好协商的方式来解决问题。在此过程中，各方均应本着互相体谅、互惠互利的精神，努力寻找共通之处，进而以妥善的方式消除争端和分歧；其次，调解机制亦是行之有效的一种方式。它涉及到具有中立地位以及较高声誉的第三方组织机构，通过秉持公正、和谐的沟通与互动，协助双方达成共识，从而最大程度上实现案件的和解效果；再者，仲裁手段也是可行的选择。即在争议发生之前或是之后，买卖双方能够自愿达成协议，将争议事项提交至权威且受到业界普遍认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性条例、行政规章等规定进行裁决与判定，以得到双方的认同与执行；此外，行政纠纷的解决策略也不容忽视。这主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功或者已经达成协议然而当事人又反悔的情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一个重要的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。