针对商品房买卖合同引发的各类纷争，我们可以采取以下相应策略加以妥善化解：首先，友好协商解决是最为普遍运用的方式之一。在这一过程中，涉事各方本着相互理解、妥协的态度，积极发掘潜在共识，从而找到合理途径解决彼此间的矛盾分歧；其次，调解解决也不失为一种有效途径。这样的方式往往需要借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以期达到最大程度的和解效果；再者，仲裁解决也是一个可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至权威且业界公认的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使其成为双方均能接受并遵守的最终结果；此外，行政解决亦有其适用范围。当经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的情况下，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理时，便可采用此种方式；最后，司法诉讼解决则是最后的救济手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。