退还购房定金的大致流程主要包括以下几个环节：首先，要对所签署的购房协议进行详尽的审查，重点关注其中涉及到退款事项的相关条款及附加条件，理解并熟悉关于退款条件的要求，通盘了解提前通知的时限及对应的责任范畴及其所包含的各个方面的义务。其次，应当以书面形式向房地产开发企业或者销售方提交退款申请书，同时附带上各类相关证据，诸如付款凭证、书面往来信息等等，确保您的诉求以及相关理由表述得清晰明确。接下来，需要与房地产开发企业或者销售方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发企业或者销售方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。最后，如果所有的措施均告失败，作为最终的解决方案，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师团队，以便获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。