| 问题 | 长乐新房质量问题怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在房地产交易过程中发现房产质量出现问题，买方应依据已经达成的购房协议中的相关条款进行对照分析，针对发现的房产品质问题，依据相关法律法规向房地产开发商提出维修及赔偿损失等正当权益主张。如果由于房产的主体结构品质未能满足相关标准，以至于房屋不能按期交付使用，或者在房屋交付后，经由专业鉴定机构检测证实房产的主体结构确实存在质量问题，那么买方将享有权利选择解除购买该房产的合同，并且有可能要求开发商返还全部已支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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