商品房预售合同所产生的法律效力是非常显著且严谨的，如果其中任何一方违反了这份预售合同的约定，那么他们必须承担起相应的法律责任以及义务。从本质上讲，商品房预售合同其实就是由商品房预售方和预购方共同达成协议，规定商品房预售方将已构建完成的商品房所有权在预先设定的期限内转移至预购方手中，而作为回报，预购方向预售方支付一定数额的保证金或者结清部分购房款项，并遵照约定的日期接受商品房。这样一份包括详细条款及条件的书面协议，实际上属于我们日常生活中常见的经济合同类型之一，并且得到了我国现行的《中华人民共和国民法典》严格的监管与规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。