| 问题 | 新田县返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺业务模式并不符合相关法律法规规定。返租式商铺是指房地产开发商将大型商业地产项目进行细分，将多个面积较小的独立产权商铺出售给个体投资者或小型企业主，并在此基础上，与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，由开发商负责对商铺进行统一运营管理，并按照双方约定的期限向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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