| 问题 | 花桥商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
据了解，“返租商铺”的行为并不合乎法律法规。返租商铺是一种独特的房地产投资形式，开发商往往先将一个完整的商业项目进行分割，形成众多面积较小的产权店铺，然后向广大投资者（也就是小业主）出售这些店铺。在这个过程中，开发商还需要和每位投资者签订返租合同，明确规定商铺由开发商统一管理和运营，并承诺在一定时间段内向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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