针对商品房买卖过程中所引发的各类纠纷难题，我们建议此时可以尝试采用以下五种途径：首先便是以友好协商的方式加以有效化解。在此方法中，涉及纠纷的双方应当本着互相体谅和宽容忍让的态度，无论面临何种挑战，都应始终保持积极寻找共识和利益共通之处的决心，从而达到妥善解决矛盾冲突的目的；其次，调解也是一个值得考虑的解决策略。这种方式通常会邀请到具有中立立场并且在业界享有崇高声誉的第三方机构参与其中，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，进而实现最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的选择。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成协议，将争议事项提交至具有权威性且被行业广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，最终得到双方的认可并严格执行；此外，行政解决也是一种常见的途径。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种有效的解决手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。