针对房地产开发商逾期交付房屋的问题，我们应遵照以下处理程序进行应对：首先，审阅购房合同中是否已经对此类情况作出了相应的规定；若已有详细的约定，则按约定条款执行；如未作明确约定，那么应以友好协商的方式寻求解决之道；协商无效的话，应该向相关机构提出调解诉求；倘若未能解决或存在争议无法达成共识时，便可提起诉讼，要求对方严格按照合同约定履行其义务，尽快完成房屋交付工作，并对因此而产生的经济损失予以合理赔偿。值得注意的是，如果逾期交付时间超过三个月，买方有权依法请求解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。