对于房地产交易中出现的逾期交房问题，处理策略主要包括以下几种途径：首先，购房者应以书面形式向开发商提出权利主张，并与之共同协商确定合同最终的履行期限，以此敦促开发商尽快履行其义务；其次，若经过三个月以上的正式催告，卖方仍然未能按照约定时间履行交付房屋的义务，那么买方可以果断地行使解除权，并有权要求卖方承担因其违约行为而产生的法律责任，如支付违约金、赔偿金等，从而对买方因逾期交房所遭受的经济损失进行合理补偿。

《民法典》第五百六十三条下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。