为了妥善应对购房环节可能出现的各种种类繁多的房地产纠纷问题，我们可以采用以下五种途径予以有效化解：首先，协商解决，这是指由相关当事人双方在充分沟通交流的基础上，达成共识并签署一致意见的方式；其次，调解解决，这是一种常见的方式，主要是针对卖方与买方之间存在的购房纠纷，在房地产管理部门、消费者权益保护组织或其他相关机构的协调下，通过耐心劝解、疏通引导以及教育宣传等多种方式，迅速化解购房纠纷的一种策略；再次，仲裁解决，这种方式又称为公正判断，是指在买卖双方在产生争议前或争议发生后，共同签署结案协议，自愿将争议案件委托给仲裁机构，根据国家制定的法律法规以及地方性的行政规章、规定等，给出一个具有约束力并且对双方均具有效力的裁决；如果有任何一方不愿提交仲裁，则无法采用此种方式解决争端；第四，行政解决，这是购房纠纷的一种行政解决方案，主要是指对于经过商品房所在地的房地产管理机关等单位调解无果，或者在达成调解协议后双方中有任意一方反悔的纠纷，或者买房纠纷当事人直接向行政部门进行投诉，由该部门针对争议事项以行政决定的形式进行干预处理；最后，讼诉解决，这是指人民法院在争端当事人及其法定代表人和其他参与诉讼人员共同参与的情况下，通过诉讼程序解决房屋交易纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。