若发生涉及定金方面的纠纷，首要任务便是确定购房协议的有效性。若是发现该合同属于无效性质，那么定金便应全额予以退还。接下来需深入审查协议是否存在欺诈或因重大误解所致，倘若确实存在此类情形，当事人可依法申请撤销相关合同。当协议被依法撤销之后，定金亦应全数归还。若无以上任何情形，需要考虑的是，假如买方违反了协议规定，定金将不予退还；反之，若卖方未能履行自身义务，则必须按照法律法规给予买方双倍于定金数额的补偿。若卖方拒绝退还本应退还的定金，买方有权向当地人民法院提起诉讼，以维护自身权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。