当有关商品房买卖协议出现争议需要寻求法律途径解决之时，涉事各方在启动正式诉讼程序之前，应当依照法定程序将书面形式的起诉状递交至当地人民法院，同时根据所针对的被告人数，提供相应数量的起诉副本。倘若由于实际困难导致无法亲笔撰写起诉状，当事人也可以选择采用口头陈述的方式进行起诉，人民法院会详细记录整个过程，并将相关信息传达给被告方。

《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。