问题 | 购房定金合同违约纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房认购定金合同纷争的解决方案:首先,如若该合同被认定为无效,则应当全额退还已支付的定金;其次,假如在订立合同时存在欺诈行为或者当事人对重要事项产生严重误解等情形,可向相关法律机构申请撤销此份合同,一旦合同被撤销,则应当全额退还定金;最后,如果合同合法有效,那么就需要明确哪一方构成了违约,哪一方属于守约方。若支付定金的一方出现违约行为,其将无权索回定金;反之,若收取定金的一方出现违约行为,则应当按照约定的方式,以双倍金额返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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