在此次拍卖交易环节中，成功竞得房源的购房者须承担可能由原有居住者遗留下的潜在债务纠纷责任。倘若原始住户未能遵守之前达成的承诺，偿还应付款项，抑或是未依照债务约定时间期限进行付款，亦或者发生了可以被视为实现抵押权的合同规定条款时，债权人就将能够获取该项房地产的所有权与处置权，并且依法享有在拍卖所得款项到位之后，以优先清偿债项的资格。但是，若依据拍卖结果产生的资金并不能全面且足额地填补债务缺口，那么债权方与抵押权人之间便极其容易引发矛盾冲突以及法律纠纷。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。