针对商住房销售合同所引发的纷争，究其解决途径，主要包括以下四大方面：首先是自行协商调解，即购房者与开发商应在尊重彼此利益的基础上，以平等、合作的态度，寻求共识并达成和解协议；然而若双方无法就此达成一致意见，则可考虑请求第三方介入，进行公正、客观的协商调停；其次是依据合同条款进行仲裁，当双方协商无果后，可依据商品房买卖合同中所规定的仲裁条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；最后，若仲裁未能解决问题，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。