在当前的房地产市场中，比较常见的房产纠纷主要涉及以下几个方面：首先是商品房的预售合同纠纷；其次是单位内部集资建设的房屋以及已经通过房改政策处理完毕的公有住房的转让事宜引发的争议；再次，私有财产拥有者对于自己所购得的房屋及二手房进行销售过程中所产生的合同纠纷；此外，商品房的出售过程也会遇到各种纠纷，例如关于购买方违约、开发商不履行合同义务等问题；同时，房地产的权属问题、房屋的赠与、互换以及继承过程中的争议也都构成了相关的法律纠纷；除此之外，物业管理过程中的矛盾、房屋之间的相邻权纠纷等等也是当前房地产市场中经常出现的问题。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。