在不幸遇到“一房二卖”的情况下，受害方可以选择通过友好协商、申请仲裁或者提起诉讼等途径进行维权。面对这类问题，购房者有权寻求解除房屋买卖合同、要求归还已支付的购房款项及其利息，同时也有权利要求赔偿相应的经济损失，并且在合理的范围内，他们还有权向售房者提出要求其承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。然而，若销售方并非房地产开发企业的普通人员，那么在此种情况下，购房者将无法主张惩罚性的赔偿责任，而仅能主张退还购房款项以及利息，并赔偿相应的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。