关于因不可抗力而产生的交付延迟问题，除了受此因素影响之外，一旦超过双方协定的交房日期，即应立即启动违约责任的计算流程。倘若在经过有效的催告程序之后，三个月的法定合理期限之内相关方仍然未能履行其义务的话，那么作为买方的您将享有合同解除的权利。然而若在此期间并无进行过任何形式的催告行为，则解除权的行使时间应该从解除权实际发生之日算起，并且有一年的有效期可供使用；逾期不采取行动的话，解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。