关于违约金的计费模式通常存在以下两种形式：首先，以天数作为衡量单位，依据已偿还货款所产生的利息进行支付，具体计算时间从双方签订的合同约定的交房日期起至实际交房日期止。而对于利息部分，我们需参照银行同期对公贷款利率，依照实数天数进行计算。其次，在某些条件下，也可根据合同中的约定比例进行计算，该比例一般在万分之一至万分之五之间浮动。根据我国最高人民法院发布的《商品房买卖合同纠纷解释》的相关规定，若出卖方未能按时交付使用房屋，则应承担相应的违约金或赔偿损失责任；如果在商品房买卖合同中未明确约定违约金金额或损失赔偿额的计算方法，那么就可以参考在延期交付使用房屋期间，相关政府部门公布的或者具有资质的房地产评估机构评定的同区域、同类房屋租金标准来确定。需要注意的是，逾期交房违约金通常是按照日历天数进行计算的，也就是说，开发商每延迟一天交付房屋，就会产生一天的违约金，随着违约天数的增加，违约金总额也将随之增长。当涉及诉讼程序时，开发商可能会引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，以违约金过高为理由，请求人民法院或仲裁机构适度降低违约金数额。面对这种情况，开发商必须对“违约金过高”承担举证责任，即他们需要证明违约行为给自身带来了多大的损失，只有在能够证明违约金确实超出损失的30%时，他们的主张才能得到支持。否则，每日万分之几的违约金并不被视为“过高”。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。