当各位购置房产时，通常会与卖家签署购房合同。然而，遭遇合同纠纷之时又该如何妥善处理呢？根据我国相关法律法规，以下几种方法或许能帮助您解决困扰：首先，买卖双方应积极展开友好协商。协商作为解决购房合同纠纷的主要手段之一，其优势在于能够充分尊重当事人的意愿，以和平、理性的方式化解矛盾；其次，可以寻求中介方协助处理购房合同纠纷。随着房地产市场的日益繁荣，通过中介机构购买房产已成为众多消费者的首选方式。许多正规的房屋中介公司为了吸引更多客户，往往愿意为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，在遇到购房合同纠纷时，您可以首先请求中介方介入调解，随后中介方将依据相关法律规定，对责任方进行追责；第三，若发现出卖人未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者商品房的建筑质量存在严重问题，您有权向当地房产行政管理部门进行举报或投诉，由行政主管部门介入处理；此外，若在购房合同纠纷中，卖方涉嫌伪造房产证或实施其他欺诈行为，您可直接向公安机关报案，以便及时采取相应措施；最后，若以上途径均无法解决问题，您还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。