关于房屋共有产权的纷争通常会因以下原因而产生：第一，如果双方共同购买房产，并且在购房过程中已经就房屋所有权比例达成共识，那么双方将依据各自的出资额享有相应的房屋所有权；第二，在涉及继承权的案例中，当被继承人去世之后，其余的继承人对该处房产的所有权份额将会形成按份共有状态；第三，如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买房产，那么双方都将成为该房产的共有产权人。若其中一方对于如何处置和支配共有财产存在异议，他/她可以向人民法院提出申请，请求对争议房产进行全面的分割处理。根据我国相关法律法规，未经全体共有产权人同意，任何形式的房屋买卖行为均为无效。此处所指的“共有产权人”，不仅包括共同继承人这一特殊情况。为了避免陷入共有产权纠纷，我们需要采取以下措施：首先，应向当地社区委员会查询房地产证书上所载明的产权人亲属信息，包括其父母、子女以及配偶等人，同时也可委托律师向当地公安机关调取其家庭成员详细资料；其次，在明确所有具有继承权的人员名单后，应逐一要求他们提供书面声明，表明是否愿意放弃继承权，或者同意出售共有房产并担任卖方角色，或者选择进行分家析产并完成过户手续，最后再向合法产权人购买房产。唯有如此，才能确保我们在房产交易过程中免受不必要的困扰。

《民法典》第299条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。