关于房地产合同的纠纷处理，首要步骤是让争议双方自行协商以寻求和平解决方案。若协商无果，则需遵循合同约定的争议解决程序。若合同条款中有明文规定争议须交由仲裁机关进行裁决，那么各方都应该严格执行此项约定，向合同指定的仲裁机构呈请仲裁审理。然而，倘若合同中并未包含仲裁条款或是该仲裁条款被判定为无效，那么根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，此类纠纷应提交至房地产所在地的人民法院进行诉讼解决。值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷涉及到不动产权益问题，我国《民事诉讼法》明确规定，所有因不动产纠纷引发的诉讼均由不动产所在地的法院行使司法管辖权。在合同中未约定仲裁条款或者仲裁条款无效的情况下，合同当事人仍可通过补充协议的形式约定仲裁事项，但若各方无法就仲裁事宜达成共识，那么纠纷案件将由法院直接受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。