| 问题 | 民权延期交房违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在审理过程中，若有当事人主张约定的违约金过高而请求予以适当降低时，必须要将违约金超过实际损失的30%作为衡量的基准；然而，如果是以约定的违约金过低无法弥补其所遭受的损失为理由请求法院增加违约金的，则应以实际违约造成的损失来确定违约金的具体额度。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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