在房屋购买过程中，对于定金的退还规定如下：若支付定金的买家能够严格依照约定履行自身职责和义务，那么该笔购房定金便可申请全额退还或选择以其等价金额作为房价的部分款项；倘若收取定金的卖家存在违反合同约定之行为且给支付定金的买家造成了实际损失，则该笔定金将被视为违约金，并需双倍返还给买家。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。