问题 | 购房预售合同不满意怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
尚未正式签署的合同,双方当事人有义务先行自行协商,对原条文进行修订和完善;而对于已正式签署生效的合同,若存在严重不合理、甚至可能影响公平公正的情况,则当事人有权提出申请要求撤销该份合同;此外,即便合同已经签署并生效,双方仍有权通过签署补充协议的方式,来对原有条款进行补充或修订。
法律依据:
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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