关于农村房产交易争议解决的问题，因为案件具体情况各异，所以对应的解决策略亦有所差异，主要包括如下几点：首先，若争议源于农村集体经济组织内部成员间所产生的农村住房买卖，只要调查确认不存在任何欺诈行为或显失公平之状况，则应判定此类房屋买卖合同为合法有效，并驳回当事人提出的撤销合同并退还购房款项的诉求；其次，当房屋被出售给本集体经济组织之外的人士时，如能获得相关组织与部门的批准，那么此种情况下的合同也应视为有效，法院会判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求；再者，若将房屋出售给本乡镇以外的人员，但未经过相关组织与部门的批准，并且合同尚未实际执行或者购房人尚未实际入住使用该房屋，那么此类合同应被视为无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，同样未经相关组织与部门批准，但是合同已经实际履行完毕，且购房人已经实际入住使用该房屋的情况，如果判定合同无效，在决定是否退还购房款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人利益的影响以及各方的过失责任程度，以确定合理的赔偿方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。