为了妥善处理在购买住宅楼宇过程中所可能遇到的各种复杂房产纠纷问题，本篇文章将提供包括但不仅限于下列五种策略在内的全方位解决途径：首先，就是通过协商解决的方式，这是指由涉及到的各方当事人在充分沟通并达成共识的基础上，寻求一个双方都能接受的解决方案；其次，调解解决也是一种常见的方式，它主要适用于卖方与买方之间因购买住宅楼宇所引发的纠纷，在房地产管理部门、消费者权益保护组织或其他相关机构的协助下，通过耐心的劝解、疏导以及教育等多种方式，使这些纠纷能够得到及时有效地解决；第三，仲裁解决则是一种更为公正的方式，它要求买卖双方在产生争议前或争议发生后，共同签署一份结案协议，自愿将争议案件交由仲裁机构处理，根据国家制定的法律法规以及地方性的行政规章制度等，给出一个具有约束力并且对双方均具效力的裁决结果；然而，如果有任何一方不愿意提交仲裁，那么这种方式就无法应用于解决他们之间的争端；第四，行政解决则是指当购房纠纷经过商品房所在地的房地产管理机关等相关单位调解无果，或者在达成调解协议后双方中有任意一方反悔的情况下，或者购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该部门针对争议事项以行政决定的形式进行干预处理；最后，诉讼解决则是指在争端当事人及其法定代表人和其他参与诉讼的人员共同参与的前提下，通过司法程序解决房屋交易纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。