| 问题 | 延期交房赔偿在什么时间赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房地产所产生的滞纳金应从逾期交付之日开始计算，并必须在两个月内结算。若逾期交货超逾两个月，买方有权选择终止购买合同，同时可以针对卖家提出更高程度的滞纳金补偿索赔请求。对于房地产开发者未能按期履行房地产交付义务的行为，买方具有诉求其承担对应违约责任的权利，其中包括以罚款方式对其进行惩处。关于滞纳金的具体数额，在大多数情况下，买卖双方都会在合同签订前就此达成明确共识。若出现违约行为，将依据“有约定则依约定、无约定则依法定”的原则进行处理，具体金额以合同中所列明的比例为准。若双方在书面合同中未对此事项作出约定，则可参照同期银行贷款利率作为参照标准来确定滞纳金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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