| 问题 | 开发商交房逾期拒付违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房地产的赔偿准则，我们建议将逾期每日所应支付给买受人的违约金定位于买卖总体价款的千分之五。然而，若有当事方以约定的违约金过高作为抗辩理由提出调低要求的，应当参照违约金超过实际损害金额的30%这个标准来进行适当调整;反之，若有当事方以约定的违约金过低且不能弥补其所遭受的损害为理由主张提高违约金的，则应当按照实际损害金额来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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